Estimation théorique
Avenue Paul Fleury,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Fleury,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 526.000€ et 594.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.260€ et 5.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 526.000€ et 594.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.230€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.230€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 19 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 310000€ | 4247€ |
2022-09-05 | 21 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 318442€ | 4362€ |
2022-09-30 | 43 | AV PAUL FLEURY | 4 | 73 | 0 | 308000€ | 4219€ |
2020-05-25 | 47 | AV PAUL FLEURY | 5 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2021-07-16 | 38 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 62 | 362 | 515000€ | 8306€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 60 | 161 | 305000€ | 5083€ |
2019-06-21 | 33 | RUE ANDRE RABIER | 7 | 79 | 538 | 375000€ | 4747€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA TOURELLE | 3 | 48 | 239 | 525000€ | 10938€ |
2023-06-01 | 49 | RUE EUGENE LAMARRE | 3 | 80 | 623 | 412000€ | 5150€ |
2023-03-31 | 37 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 252 | 152640€ | 1817€ |
2020-01-15 | 7 | AV ELISABETH | 3 | 56 | 214 | 370000€ | 6607€ |
2022-11-10 | 12 | AV ELISABETH | 4 | 80 | 160 | 380000€ | 4750€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DES COUTURES | 4 | 100 | 286 | 545000€ | 5450€ |
2019-07-11 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 212 | 415800€ | 3780€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DU CHATEAU | 4 | 110 | 212 | 492800€ | 4480€ |
2020-11-03 | 31 | RUE DU CHATEAU | 4 | 101 | 340 | 545000€ | 5396€ |
2022-07-29 | 3 | AV ELISABETH | 7 | 150 | 409 | 780000€ | 5200€ |
2023-06-26 | 2 | RUE GEORGES RISLER | 3 | 75 | 226 | 440000€ | 5867€ |
2022-06-10 | 21 | RUE DES COUTURES | 5 | 79 | 400 | 746500€ | 9449€ |
2022-08-25 | 51 | RUE MASSENET | 5 | 133 | 268 | 430000€ | 3233€ |
2020-08-24 | 64 | RUE MASSENET | 5 | 114 | 436 | 530000€ | 4649€ |
2022-06-01 | 9 | RUE MARCEAUX | 3 | 58 | 200 | 365000€ | 6293€ |
2019-08-21 | 104 | RUE DE LA BARRE | 4 | 89 | 382 | 478500€ | 5376€ |
2021-08-12 | 62 | RUE MASSENET | 4 | 43 | 359 | 220000€ | 5116€ |
2021-04-13 | 7 | IMP SAINT CHARLES | 4 | 78 | 305 | 498000€ | 6385€ |
2019-06-24 | 3 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 95 | 474 | 395000€ | 4158€ |
2019-08-28 | 10 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 68 | 199 | 358300€ | 5269€ |
2020-03-13 | 11 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 140 | 308 | 460000€ | 3286€ |
2023-02-10 | 45 | RUE MASSENET | 6 | 190 | 396 | 715000€ | 3763€ |
2020-01-30 | 40 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 84 | 389 | 305000€ | 3631€ |
2020-09-04 | 61 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 67 | 185 | 269000€ | 4015€ |
2020-10-28 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 269000€ | 5275€ |
2022-07-26 | 3 | SEN DES ALOUETTES | 3 | 51 | 177 | 305000€ | 5980€ |
2022-04-07 | 16 | RUE GEORGES RISLER | 4 | 80 | 188 | 305000€ | 3813€ |
2020-06-26 | 11 | IMP SAINT CHARLES | 4 | 106 | 260 | 517000€ | 4877€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES COUTURES | 5 | 63 | 110 | 410000€ | 6508€ |
2019-07-26 | 72 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 102 | 252 | 385000€ | 3775€ |
2022-09-21 | 22 | RUE GEORGES RISLER | 5 | 70 | 342 | 380850€ | 5441€ |
2021-02-08 | 8 | RUE BARTHELEMY | 3 | 60 | 229 | 350000€ | 5833€ |
2020-06-26 | 3 | RUE BARTHELEMY | 8 | 198 | 600 | 747350€ | 3774€ |
2023-05-09 | 41 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 72 | 240 | 381100€ | 5293€ |
2022-11-21 | 75 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 70 | 302 | 483701€ | 6910€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 115 | 489 | 890000€ | 7739€ |
2021-09-06 | 3 | RUE EUGENE LAMARRE | 4 | 140 | 368 | 411000€ | 2936€ |
2020-05-22 | 33 | AV DIVISION LECLERC | 4 | 100 | 0 | 206500€ | 2065€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES PIVOINES | 6 | 117 | 335 | 465000€ | 3974€ |
2022-12-20 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 189 | 602954€ | 4603€ |
2021-02-18 | 15 | RUE JEAN BOUIN | 7 | 127 | 529 | 550000€ | 4331€ |
2019-08-26 | 14 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 95 | 223 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-17 | 12 | RUE BARTHELEMY | 4 | 125 | 240 | 580000€ | 4640€ |
2021-08-25 | 9 | ALL AUBERTIN | 4 | 94 | 179 | 510000€ | 5426€ |
2022-10-31 | 28 | RUE GEORGES RISLER | 6 | 102 | 429 | 485000€ | 4755€ |
2020-11-27 | 7 | ALL AUBERTIN | 4 | 76 | 184 | 500000€ | 6579€ |
2021-06-22 | 86 | AV LA DIVISION LECLERC | 9 | 215 | 531 | 985000€ | 4581€ |
2019-07-16 | 3 | ALL AUBERTIN | 5 | 92 | 206 | 432500€ | 4701€ |
2019-06-17 | 82 | BD DE MONTMORENCY | 8 | 170 | 298 | 650000€ | 3824€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 92 | 366 | 500000€ | 5435€ |
2019-05-29 | 83 | RUE DE LA BARRE | 4 | 107 | 423 | 396000€ | 3701€ |
2020-01-22 | 88 | AV LA DIVISION LECLERC | 2 | 66 | 409 | 325000€ | 4924€ |
2020-05-28 | 30 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 246 | 350000€ | 4861€ |
2019-10-01 | 4 | ALL DES PIVOINES | 5 | 90 | 412 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-21 | 57 | AV DIVISION LECLERC | 7 | 88 | 250 | 510000€ | 5795€ |
2020-12-14 | 84 | BD DE MONTMORENCY | 8 | 139 | 412 | 680000€ | 4892€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 75 | 180 | 415000€ | 5533€ |
2021-10-14 | 19 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 110 | 418 | 410000€ | 3727€ |
2022-01-21 | 16 | RUE VILLA LOUISE | 5 | 132 | 312 | 595000€ | 4508€ |
2019-07-23 | 22 | RUE VILLA LOUISE | 6 | 90 | 170 | 386000€ | 4289€ |
2019-10-28 | 24 | RUE CHEVALIER | 6 | 70 | 372 | 565000€ | 8071€ |
2020-10-29 | 14 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 72 | 97 | 340500€ | 4729€ |
2021-12-30 | 15 | RUE CHARLES TULEU | 3 | 52 | 250 | 474500€ | 9125€ |
2019-12-12 | 32 | RUE MASSENET | 4 | 79 | 321 | 356000€ | 4506€ |
2022-10-24 | 2 | AV GENEVIEVE | 3 | 72 | 146 | 326500€ | 4535€ |
2019-08-30 | 3 | PAS PROSPER CAMUS | 5 | 92 | 207 | 325000€ | 3533€ |
2022-10-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 827700€ | 2463€ |
2019-12-26 | 59 | AV DIVISION LECLERC | 8 | 336 | 951 | 970000€ | 2887€ |
2023-03-27 | 9 | RUE JOSEPH RENOT | 4 | 72 | 178 | 418850€ | 5817€ |
2021-11-26 | 66 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 156 | 450 | 500000€ | 3205€ |
2020-03-11 | 13 | RUE MASSENET | 6 | 84 | 462 | 480000€ | 5714€ |
2019-05-16 | 94 | BD DE MONTMORENCY | 4 | 95 | 495 | 408000€ | 4295€ |
2022-01-20 | 36 | RUE CHEVALIER | 6 | 110 | 502 | 540000€ | 4909€ |
2020-09-21 | 11 | RUE MASSENET | 5 | 86 | 195 | 300000€ | 3488€ |
2022-08-23 | 30 | RUE MASSENET | 5 | 116 | 380 | 507050€ | 4371€ |
2020-07-24 | 83 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 5 | 95 | 393 | 350000€ | 3684€ |
2022-09-27 | 21 | RUE DE LA CHEVRETTE | 3 | 68 | 390 | 492500€ | 7243€ |
2020-12-17 | 6 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 79 | 232 | 424000€ | 5367€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DES MORTEFONTAINES | 4 | 69 | 102 | 247619€ | 3589€ |
2021-03-26 | 4 | RUE VILLA LOUISE | 4 | 60 | 0 | 411000€ | 6850€ |
2021-10-07 | 5 | AV GENEVIEVE | 4 | 83 | 258 | 420000€ | 5060€ |
2021-09-16 | 28 | RUE MASSENET | 3 | 79 | 300 | 363000€ | 4595€ |
2019-08-08 | 102 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 75 | 86 | 297000€ | 3960€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DU TOUR DU PARC | 5 | 90 | 409 | 429000€ | 4767€ |
2019-09-24 | 44 | RUE DES ECOLES | 2 | 60 | 77 | 344000€ | 5733€ |
2021-09-17 | 6 | RUE D ORMESSON | 4 | 64 | 128 | 497000€ | 7766€ |
2020-04-30 | 46 | ALL DES ECOLES | 3 | 63 | 72 | 280000€ | 4444€ |
2020-09-18 | 42 | ALL DES ECOLES | 4 | 51 | 89 | 360000€ | 7059€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA CHEVRETTE | 4 | 76 | 421 | 470000€ | 6184€ |
2020-07-07 | 56 | ALL DES ECOLES | 6 | 86 | 176 | 530000€ | 6163€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 110 | 551 | 419000€ | 3809€ |
2020-06-15 | 78 | ALL DES ECOLES | 5 | 92 | 162 | 535000€ | 5815€ |
2022-10-13 | 12 | AV GENEVIEVE | 3 | 46 | 259 | 394000€ | 8565€ |
2019-10-15 | 28 | ALL DES ECOLES | 4 | 84 | 113 | 429000€ | 5107€ |
2019-05-29 | 5 | RUE FELIX FAURE | 7 | 137 | 346 | 680000€ | 4964€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 290000€ | 4394€ |
2022-05-12 | 6 | ALL DES LIEVRES | 3 | 66 | 0 | 315000€ | 4773€ |
2021-06-17 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 71 | 312 | 530000€ | 7465€ |
2022-03-24 | 6 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 462 | 395000€ | 5267€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 101 | 1194 | 2000000€ | 19802€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DU MOUTIER | 6 | 128 | 327 | 410000€ | 3203€ |
2022-12-19 | 40 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 194 | 603 | 1300000€ | 6701€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 149 | 1144 | 485000€ | 3255€ |
2021-04-16 | 22 | RUE FERBER | 4 | 72 | 269 | 542100€ | 7529€ |
2020-12-30 | 7 | RUE FERBER | 3 | 68 | 193 | 339000€ | 4985€ |
2020-10-26 | 24 | RUE FERBER | 4 | 87 | 188 | 470500€ | 5408€ |
2021-07-27 | 3 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 105 | 159 | 459000€ | 4371€ |
2022-07-18 | 107 | BD DE MONTMORENCY | 3 | 52 | 236 | 365000€ | 7019€ |
2019-10-22 | 14 | RUE MASSENET | 3 | 94 | 223 | 405000€ | 4309€ |
2022-09-05 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 150 | 348 | 517000€ | 3447€ |
2022-07-04 | 15 | AV GABRIELLE | 5 | 145 | 408 | 783500€ | 5403€ |
2021-04-30 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 259 | 725000€ | 9063€ |
2019-12-12 | 47 | RUE DE LA BARRE | 3 | 78 | 108 | 310000€ | 3974€ |
2020-09-11 | 62 | RUE CHEVALIER | 7 | 175 | 446 | 565000€ | 3229€ |
2020-09-24 | 11 | AV GABRIELLE | 4 | 168 | 556 | 904400€ | 5383€ |
2022-01-04 | 116 | BD DE MONTMORENCY | 5 | 94 | 166 | 406600€ | 4326€ |
2019-05-29 | 28 | RUE FELIX FAURE | 6 | 135 | 267 | 652000€ | 4830€ |
2021-06-22 | 85 | AV DIVISION LECLERC | 5 | 115 | 0 | 484000€ | 4209€ |
2023-02-23 | 131 | RTE ST DENIS | 5 | 85 | 241 | 445000€ | 5235€ |
2020-10-19 | 47 | RUE NAPOLEON FAUVEAU | 4 | 78 | 520 | 410000€ | 5256€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 5 | 121 | 502 | 1010000€ | 8347€ |
2019-05-15 | 30 | RUE FERBER | 5 | 70 | 311 | 445000€ | 6357€ |
2019-06-13 | 40 | RUE FELIX FAURE | 4 | 81 | 246 | 494000€ | 6099€ |
2020-05-25 | 14 | ALL DES ECOLES | 7 | 118 | 246 | 655000€ | 5551€ |
2020-01-06 | 66 | RUE CHEVALIER | 5 | 105 | 672 | 575000€ | 5476€ |
2019-10-30 | 53 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 505 | 440000€ | 6286€ |
2021-06-11 | 10 | RUE MASSENET | 6 | 156 | 367 | 640250€ | 4104€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 110 | 582000€ | 5820€ |
2019-10-15 | 119 | BD DE MONTMORENCY | 6 | 100 | 618 | 480000€ | 4800€ |
2021-02-15 | 55 | RUE DE LA BARRE | 3 | 65 | 112 | 587500€ | 9038€ |
2022-12-14 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 51 | 127 | 450000€ | 8824€ |
2022-09-06 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 400 | 620000€ | 5041€ |
2022-12-19 | 48 | RUE DES MORTEFONTAINES | 6 | 132 | 115 | 1235000€ | 9356€ |
2019-07-19 | 55 | RUE DE LA BARRE | 5 | 100 | 229 | 569100€ | 5691€ |
2023-02-21 | 57 | RUE CHEVALIER | 6 | 82 | 200 | 379000€ | 4622€ |
2022-04-08 | 55 | RUE DE LA BARRE | 4 | 96 | 226 | 615700€ | 6414€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 211 | 500000€ | 4348€ |
2022-06-16 | 5002 | ALL MARCELLE DESMET | 5 | 85 | 357 | 240000€ | 2824€ |
2022-03-16 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 82 | 167 | 500000€ | 6098€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 74 | 445 | 610000€ | 8243€ |
2022-08-26 | 48 | RUE FELIX FAURE | 5 | 103 | 279 | 920000€ | 8932€ |
2020-07-23 | 130 | AV LA DIVISION LECLERC | 7 | 137 | 321 | 1700000€ | 12409€ |